L'économie qui croît le plus vite de la zone euro
Chypre devrait croître cette année plus de deux fois plus vite que la moyenne de la zone euro, tout en ramenant sa dette publique sous 50 % du PIB. État membre de l'UE à part entière, noté en catégorie investissement par les trois grandes agences, avec un record de 4,5 millions de visiteurs par an et des groupes internationaux qui y installent leur siège pour accéder à l'Europe. Une heure et demie de route côtière d'un bout à l'autre.
L'argumentaire d'investissement →#1
Eaux de baignade les plus propres d'Europe
56
Plages et marinas Pavillon Bleu
12
Mois de vie en extérieur
TOP 5
Pays les plus sûrs d'Europe
Six régions, une île, une heure et demie d'un bout à l'autre.
Nicosie
La capitale au caractère affirmé
La capitale de Chypre associe une vieille ville historique à un quartier d’affaires moderne en plein essor. Siège du gouvernement, de grandes institutions et d’importants employeurs, Nicosie dispose d’une solide économie locale toute l’année, portée moins par le tourisme que par les actifs, les familles et les résidents de long terme.
350 035 habitants, le plus grand district de Chypre
Limassol
La ville qui donne le ton
Une marina en activité, une ligne d'horizon de tours neuves et une vieille ville jamais tout à fait modernisée. L'implantation d'entreprises, dans le maritime, la fintech et la tech, lui a donné ce qui manque aux villes balnéaires : un marché locatif à l'année, avec peu de vacance et des locataires qui paient des loyers internationaux.
61 % des transactions haut de gamme de Chypre · Biens de la marina de 7 500 à 12 000 €/m²
Paphos
Plus seulement une station balnéaire
Un port classé à l'UNESCO, des mosaïques romaines sous les pieds et un littoral de falaises calcaires. L'évolution plus discrète : les acquéreurs y achètent désormais une résidence principale plutôt qu'un pied-à-terre saisonnier. Le volume du 1er trimestre 2026 a environ doublé sur un an, réduisant l'écart avec Limassol à 55 transactions.
1,3 Md€ de ventes en 2025 · env. 60 % d'acquéreurs étrangers · Rendements courte durée de 5 à 8 %
Larnaca
Le marché qui rattrape
Le principal aéroport international, une promenade bordée de palmiers et l'un des trajets domicile-travail les plus courts de Chypre. Le réaménagement du port et de la marina a été restructuré en 2024 et se déploie désormais en phases pour 415 M€ jusqu'en 2045, avec un plan directeur attendu en 2029. Plus lent que promis, mais les biens de qualité restent 30 à 40 % en dessous de Limassol.
La plus forte hausse de valeur sur 12 mois à Chypre · Mackenzie et Livadia à surveiller
Paralimni et Protaras
La côte des resorts
Fig Tree Bay et les plages alentour, sans la vie nocturne d'Ayia Napa. Le marché de la location courte durée le plus solide de l'île, désormais adossé à la marina d'Ayia Napa (300 M€) et à celle de Paralimni (110 M€). Les rendements bruts y sont les plus élevés de Chypre, mais la demande hivernale s'amenuise : chiffrez la basse saison avant d'acheter.
Rendements bruts courte durée de 7 à 9 % · Appartements à partir d'env. 110 000 €
Monts Troodos
L'autre Chypre
Villages de pierre, agrumes et vignes des Krasochoria au-dessus de Limassol, et l'air de la montagne quand la côte est au plus chaud. Ce n'est pas un marché d'investissement, et c'est précisément pourquoi l'île fonctionne comme un lieu de vie et pas seulement de rendement.
40 minutes du front de mer de Limassol
Sources : Service statistique de Chypre, Département des terres et des levés, Banque centrale de Chypre, PwC Cyprus. Données arrêtées en août 2026.
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