Самая быстрорастущая экономика еврозоны
По прогнозам, в этом году Кипр вырастет более чем вдвое быстрее среднего по еврозоне, снизив при этом госдолг ниже 50% ВВП. Полноправный член ЕС с инвестиционными рейтингами от всех трёх крупнейших агентств, рекордные 4,5 млн туристов в год и международные компании, переносящие сюда штаб-квартиры ради выхода в Европу. Полтора часа по прибрежной дороге от края до края.
Инвестиционные аргументы →#1
Самая чистая вода для купания в Европе
56
Пляжей и марин с «Голубым флагом»
12
Месяцев жизни на открытом воздухе
TOP 5
Самых безопасных стран Европы
Шесть районов, один остров, полтора часа от края до края.
Никосия
Столица с характером
Столица Кипра сочетает исторический старый город с растущим современным деловым районом. Здесь расположены правительство, ведущие учреждения и крупные работодатели, поэтому у Никосии сильная круглогодичная местная экономика, которая держится не столько на туризме, сколько на специалистах, семьях и постоянных жителях.
Население 350 035 человек — крупнейший район Кипра
Лимассол
Город, задающий тон
Действующая марина, силуэт новых башен и старый город, так и не прошедший полную модернизацию. Переезд корпораций — судоходство, финтех и IT — дал ему то, чего нет у курортных городов: круглогодичный рынок аренды с низкой вакантностью и арендаторами, платящими по международным ставкам.
61% премиальных сделок Кипра · Жильё у марины 7 500–12 000 €/кв. м
Пафос
Уже не только курорт
Гавань под охраной ЮНЕСКО, римские мозаики под ногами и берег из известняковых скал. Менее заметная история в том, что покупатели теперь берут здесь основное жильё, а не сезонное. Оборот в I квартале 2026 года вырос примерно вдвое год к году, сократив отрыв от Лимассола до 55 сделок.
1,3 млрд € продаж в 2025 · около 60% иностранных покупателей · Доходность краткосрочной аренды 5–8%
Ларнака
Догоняющий рынок
Главный международный аэропорт, набережная с пальмами и одна из самых коротких дорог на работу на Кипре. Реконструкция порта и марины была реструктурирована в 2024 году и теперь идёт как поэтапная программа на 415 млн € до 2045 года с генпланом к 2029-му. Медленнее, чем обещали, но качественное жильё по-прежнему на 30–40% дешевле Лимассола.
Наибольший рост стоимости за 12 месяцев на Кипре · Маккензи и Ливадия — районы под наблюдением
Паралимни и Протарас
Курортное побережье
Фиг-Три-Бэй и пляжи вокруг него — без ночной жизни Айя-Напы. Самый сильный на острове рынок краткосрочной аренды, к которому добавились марина Айя-Напы за 300 млн € и марина Паралимни за 110 млн €. Валовая доходность здесь самая высокая на Кипре, но зимой спрос падает, поэтому считайте межсезонье заранее.
Валовая доходность краткосрочной аренды 7–9% · Квартиры от 110 000 €
Горы Троодос
Другой Кипр
Каменные деревни, цитрусовые и виноградники Красохории над Лимассолом и горный воздух, когда на побережье самая жара. Не инвестиционный рынок — и именно поэтому остров работает как место для жизни, а не только для сдачи.
40 минут от набережной Лимассола
Источники: Статистическая служба Кипра, Департамент земель и обследований, Центральный банк Кипра, PwC Cyprus. Данные верны на август 2026 года.
Заявка
Оставьте свои данные, и наша команда свяжется с вами.
