הכלכלה הצומחת ביותר בגוש האירו
לפי התחזיות קפריסין תצמח השנה בקצב כפול ויותר מהממוצע בגוש האירו, ובמקביל תקטין את החוב הלאומי אל מתחת ל-50% מהתמ"ג. מדינה חברה מלאה באיחוד האירופי עם דירוג השקעה משלוש סוכנויות הדירוג הגדולות, שיא של 4.5 מיליון מבקרים בשנה, וחברות בינלאומיות המעתיקות לכאן את מטה הפעילות שלהן כדי להגיע לאירופה. שעה וחצי של כביש חוף מקצה לקצה.
← הטיעון להשקעה#1
מי הרחצה הנקיים באירופה
56
חופים ומרינות עם דגל כחול
12
חודשים של חיים בחוץ
TOP 5
המדינות הבטוחות באירופה
שישה אזורים, אי אחד, שעה וחצי מקצה לקצה.
ניקוסיה
עיר הבירה עם אופי
בירת קפריסין משלבת עיר עתיקה היסטורית עם רובע עסקים מודרני ומתפתח. ניקוסיה, מקום מושבם של הממשלה, מוסדות מובילים ומעסיקים גדולים, נהנית מכלכלה מקומית חזקה לאורך כל השנה, המונעת פחות על ידי תיירות ויותר על ידי אנשי מקצוע, משפחות ותושבי קבע.
אוכלוסייה 350,035, המחוז הגדול בקפריסין
לימסול
העיר שקובעת את הטון
מרינה פעילה, קו רקיע של מגדלים חדשים ועיר עתיקה שמעולם לא עברה מודרניזציה מלאה. מעבר של חברות, בספנות, בפינטק ובטכנולוגיה, נתן לה את מה שחסר לערי הנופש: שוק שכירות לאורך כל השנה, עם תפוסה גבוהה ושוכרים שמשלמים שכר דירה בינלאומי.
61% מעסקאות הפרימיום בקפריסין · נכסי מרינה 7,500 עד 12,000 אירו למ"ר
פאפוס
כבר לא רק עיר נופש
נמל מוכר על ידי אונסק"ו, פסיפסים רומיים מתחת לרגליים וקו חוף של צוקי גיר. הסיפור השקט יותר הוא שרוכשים קונים כאן כיום בית ראשון ולא נכס עונתי. מחזור העסקאות ברבעון הראשון של 2026 כמעט הוכפל בהשוואה לשנה שעברה, וצמצם את הפער מלימסול ל-55 עסקאות.
1.3 מיליארד אירו מכירות ב-2025 · כ-60% רוכשים זרים · תשואות השכרה קצרה 5 עד 8%
לרנקה
השוק שמשלים פערים
שדה התעופה הבינלאומי המרכזי, טיילת עצי דקל ואחת הנסיעות הקצרות בקפריסין. התחדשות הנמל והמרינה עברה מבנה מחדש ב-2024 וכיום מתנהלת כתוכנית שלבים בהיקף 415 מיליון אירו עד 2045, עם תוכנית אב הצפויה ב-2029. איטי יותר מכפי שהובטח, אך נכסים איכותיים עדיין נמוכים ב-30 עד 40% מלימסול.
עליית הערך הגבוהה ביותר בקפריסין ב-12 חודשים · מקנזי ולִיבַדיה האזורים למעקב
פאראלימני ופרוטארס
חוף הנופש
מפרץ פיג טרי והחופים סביבו, בלי חיי הלילה של איה נאפה. שוק ההשכרה הקצרה החזק באי, שנשען כיום על מרינת איה נאפה בהיקף 300 מיליון אירו ומרינת פאראלימני בהיקף 110 מיליון אירו. התשואות הגולמיות הן הגבוהות בקפריסין, אך הביקוש בחורף דליל, ולכן כדאי לחשב את עונת השפל מראש.
תשואות גולמיות בהשכרה קצרה 7 עד 9% · דירות החל מכ-110,000 אירו
הרי הטרודוס
הקפריסין האחרת
כפרי אבן, מטעי הדרים וכרמים בכרסוחוריה שמעל לימסול, ואוויר הרים כשהחוף בשיא החום. זה אינו שוק השקעה, וזו בדיוק הסיבה שהאי עובד כמקום לחיות בו ולא רק להשכיר בו.
40 דקות מטיילת לימסול
מקורות: השירות הסטטיסטי של קפריסין, המחלקה למקרקעין ומדידות, הבנק המרכזי של קפריסין, PwC Cyprus. נכון לאוגוסט 2026.
יצירת קשר
השאירו פרטים והצוות שלנו ייצור איתכם קשר.
